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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Luciára / MTbairro MARGEM DIREITA DO RIO XAVANTINO, área total 36.723,78 Hectares, área construída 1.500,00 m², área privativa 1.500,00 m², terreno 36.723,78 Hectares

R$ 100.000.000,00
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Código: 210120
Bairro: MARGEM DIREITA DO RIO XAVANTINO
Observação: R$ 5.550,00 VALOR DO HECTARE
Área Total: 36.723,78 Hectares
Área Privativa: 1.500,00 m²
Área Construída: 1.500,00 m²
Área Terreno: 36.723,78 Hectares
Corretor Responsável
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ANTONIO EDSON BELDA Creci: 114660-F

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Descrição do Imóvel

ÁREA TOTAL:..........................................................36.723,78 hectares                  ÁREA DE RESERVA LEGAL:..............................12.853,32 hectares
ÁREA APROVEITÁVEL P/ AGRICULTURA:>..12.000,00 hectares                        ÀREA DE VARJÃO SECO:....................................11.870,46 hectares
DOCUMENTAÇÃO: toda escriturada e georreferênciada
LOCALIZAÇÃO: As margens direita do Rio Xavantino e a margem esquerda do Rio Araguaia, no Município de Luciára, Estado do Mato Grosso, distante da cidade 25 km Rio abaixo, com acesso estrada municipal. Na cidade tem aeroporto para  pequenas aeronaves. 
HIDROGRAFIA:> Rio Araguaia e Rio Xavantino, com algumas nascentes e lagos, sendo que a parte de varjão seco, em certos anos ela forma uma lamina d água, podendo chegar a
forma bacias.
BENFEITORIAS: Toda cercada, com parte de cercas a ser reformadas, uma casa, são benfeitorias fracas.
SOLO: Cerrado mais alto e arenoso na margem do Rio Xavantino e no Rio Araguaia, restante campo nativo, com terra argilosa (chega 30%) , excelente para pecuária de cria, lavoura de arroz, soja, reflorestamento de EUCALIPTO e outros, existe na área um pré-projeto de GUANANDI(Guanandi é uma madeira especialmente para produção de cascos de embarcações marítimas, por sua durabilidade, hoje esta em torno U$1.600/m³) , para 15.000.000 de árvores, também ótima para eco turismo, 
FORMAÇÃO: Capim Canarana nativo, palha fina, e outros, com partes formadas com capim, Humidicula, dictioneira.
PREÇO: R$ 5.500,00(Cinco mil e quinhentos reais)  documentação em ordem,

 

Mapa de Localização

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ANTONIO EDSON BELDA
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